Brf Lagerfältet 2 (org.nr. 769638-2048).

Adress
Olaus Magnus Väg 47
121 38 Johanneshov

Kontakt 
brflagerfaltet2@gmail.com
https://lagerfaltet2.bostadsratterna.se/

Fastighet
Fastigheten är bebyggd med en huskropp i 3 våningar.
- fastighetsbeteckning: Stockholm Termiten 1.
- Byggår: 1938.
- Uppvärmning: Fjärrvärme.
- Taxeringsvärdet för 2024 är  36 718 000 kr, varav byggnadsvärdet är 16 674 000 kr.

Utvändig mark
Hårdgjorda asfalterade ytor till entréer, några naturstenstrappor, en betongtrappa (på gårdssidan) samt i övrigt i stor utsträckning naturmark.

Tomträtt
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden har omförhandlats och den nya avgäldsperioden löper från 2027 till och med 2037. Höjningen sker genom en stegvis upptrappning med 20 procent per år under de första fyra åren från 2027-2031. Från och med 2032 uppgår den nya tomträttsavgälden till 207 400 kr per år.

Lägenheter & avgifter
Det finns 24 st lägenheter i bostadsrättsföreningen varav 5st hyresrätter (aug 2026):
- 18 st lägenheter på 2 rok 39-41 kvm.  Månadsavgift ca 3300 kr (aug 2026)
- 6 st lägenheter 2 rok 54-56 kvm. Månadsavgift: 4500 kr (aug 2026). 
- Avgift inkluderar: Värme, vatten, sophantering. 

Övriga utrymmen i föreningen:
- Gemensamma faciliteter: Tvättstuga, torkrum, cykelrum, förråd.
- Parkering: ingår ej. Stockholms stad erbjuder boendeparkering längs gator i området mot månadsavgift.

Förvaltning
- Simpleko (Ekonomisk förvaltning). 
- Spetsudden (Fastighetsförvaltning).
- Årsredovisningar

Ekonomi
Föreningen har nyligen (juni 2026) genomfört stambyte och takrenovering, vilket innebär att de största renoveringarna nu är avklarade. För att stärka ekonomin efter dessa investeringar har föreningen beslutat att höja månadsavgifterna med 8 procent från och med den 1 januari 2027. Föreningens fem hyresrätter bidrar även med löpande hyresintäkter.

Stadgar
- Stadgar

Utförda renoveringar
2026 Stambyte av vertikala och horisontella stammar.
2026 Takrenovering

Kommande renoveringar
Ytskikts-renovering av tvättstugan under hösten 2026.
Dränering av grunden på norrsidan samt renovering fönster och balkongdörrar på sydfasaden planeras inom 1-2 år enligt renoveringsplanen.